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Particuliers & investisseurs
Expert-comptable pour particuliers et investisseurs à Paris et en région parisienne
Payez le juste impôt. Pas plus.
Frais réels, PER, emploi à domicile, revenus locatifs, SCI, transmission : peu de foyers utilisent tous leurs leviers. Le cabinet les connaît et les applique.
Vos spécificités
Ce qui rend votre comptabilité différente
Deux terrains : la déclaration annuelle, où dorment déductions et crédits d'impôt, et l'immobilier, où chaque option engage des années.
ICe que vous avez le droit de déduire
PER déductible jusqu'à 37 680 € en 2026 selon vos revenus (88 911 € pour un indépendant), emploi à domicile et garde d'enfants à 50 % de crédit d'impôt, dons à 66 % ou 75 % jusqu'à 2 000 €, pensions alimentaires. Rarement tout utilisé.
IIFrais réels, ou 10 % ?
Kilomètres domicile-travail, télétravail, repas : passé un certain niveau, l'abattement de 10 % vous fait perdre de l'argent. Le comparatif prend vingt minutes.
IIIMeublé : micro-BIC ou réel
Tourisme non classé : 15 000 € de plafond et 30 % d'abattement. Classé et longue durée : 83 600 € et 50 %. Au réel, l'amortissement annule souvent le résultat, mais se réintègre à la revente depuis 2025. L'arbitrage se fait jusqu'à la sortie.
IVLocation nue : le déficit foncier
Micro-foncier à 30 % sous 15 000 € de loyers, ou réel avec charges déduites. Un déficit s'impute sur le revenu global jusqu'à 10 700 € par an, 21 400 € pour des travaux de rénovation énergétique payés d'ici fin 2027.
VLa SCI, vraie ou fausse bonne idée
Gérer à plusieurs, transmettre, dissocier les patrimoines : de vrais atouts, et de vraies contraintes de comptabilité et de formalisme. IR ou IS, les conséquences durent : cela s'étudie avant de créer.
VITransmettre sans droits excessifs
Chaque parent peut donner 100 000 € par enfant tous les quinze ans sans droits, davantage avec le démembrement. Au-delà de 1,3 M€ d'immobilier net, l'IFI entre en jeu : à anticiper.
Un patrimoine se pilote comme une entreprise. Une déclaration aussi.
Rien d'oublié, rien d'improvisé, et une réponse sous 48 h ouvrées au plus.
Réserver un échange de 30 minutesConcrètement
Ce que le cabinet fait pour vous
De la déclaration de mai aux projets d'une vie.
IVotre déclaration
- ✓Préparée et optimisée chaque année
- ✓Frais réels comparés au forfait
- ✓Crédits et réductions d'impôt réclamés
- ✓Prélèvement à la source ajusté
IIVos locations
- ✓Micro ou réel : comparatif chiffré
- ✓Liasse du meublé et déclaration 2044
- ✓Option pour le réel au bon moment
- ✓Revente chiffrée avant de signer
IIIVotre patrimoine
- ✓SCI : étude, création, comptes tenus
- ✓Donations préparées avec le notaire
- ✓IFI déclaré et anticipé
- ✓PER dosé sur votre imposition
Questions fréquentes
Ce que votre profession demande
Frais réels ou abattement de 10 % ?
Si vos frais réels, trajets, télétravail, repas, formation, dépassent le forfait de 10 %, vous payez trop d'impôt. Le calcul se refait chaque année. Beaucoup de salariés y gagnent plusieurs centaines d'euros.
Combien puis-je déduire avec mon PER ?
Jusqu'à 10 % de vos revenus professionnels de l'année précédente, plafond 37 680 € en 2026, plancher 4 806 €. Un indépendant relève d'un plafond distinct, jusqu'à 88 911 €. Les plafonds non utilisés des trois années passées se rattrapent : c'est souvent le plus gros levier.
L'aide à domicile ouvre droit à quoi ?
Un crédit d'impôt de 50 %, jusqu'à 12 000 € de dépenses par an, majorés selon le foyer. La garde d'un enfant de moins de six ans hors domicile : 50 % jusqu'à 3 500 € par enfant. Remboursés même si vous n'êtes pas imposable.
Je loue sur Airbnb : que dois-je déclarer ?
Tous les loyers, dès le premier euro. En non classé, micro-BIC jusqu'à 15 000 € de recettes avec 30 % d'abattement ; au-delà ou sur option, le réel avec une vraie comptabilité. Les plateformes transmettent vos revenus à l'administration.
La SCI vaut-elle le coup pour moi ?
À plusieurs, pour transmettre ou organiser la gestion, souvent oui. Seul avec un bien, rarement. Le choix IR ou IS engage la fiscalité de la détention et de la revente : une étude, pas une case à cocher.
Comment donner un bien à mes enfants sans droits excessifs ?
Avec les abattements, 100 000 € par parent et par enfant tous les quinze ans, le démembrement et le bon calendrier. Plus on commence tôt, plus on transmet sans droits. Un plan sur des années, avec votre notaire.
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